2021.09.14

和讯房产 | 禹洲集团获大股东华侨城(亚洲)坚定看好,将深化地产、商管交流合作

  • 发布者:和讯网
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8月27日,禹洲集团(01628.HK)的大股东华侨城(亚洲)控股有限公司执行董事、行政总裁谢梅女士一行到访禹洲集团深圳总部。

华侨城(亚洲)对禹洲集团2021上半年所采取的经营策略及管理变革突破,给予了充分的肯定与支持。谢梅表示:“禹洲今年以来的进展总体上符合预期,从半年报来看一切都向好发展,对未来我们充满信心也坚定看好禹洲的发展。”

据了解,双方在经营、投资、财务、服务等多方面达成强烈共识,将持续进行战略资源互补,共同走向更长远的发展道路。尤其是在商业及物业方面,双方有可能开展进一步的交流学习与合作,共同提升服务力。


财务稳健获华侨城(亚洲)认可


2021年上半年,疫情逐渐稳定后的国内房地产市场呈现持续回暖状态。华侨城与禹洲集团积极响应中央对于房地产行业的政策调控要求,以实际行动落实稳地价、稳房价、稳预期的指导思想。

8月12日,禹洲集团公布2021年上半年业绩,稳健回归。上半年,禹洲集团积极主动管理,放慢发债节奏,严控负债,得到华侨城(亚洲)的认可。

截至6月30日,禹洲集团的有息借贷为602亿元,较去年下降了37亿元;净负债比率为80.42%,较去年末下降5.38个百分点;加权平均融资成本为7.13%;现金短债比为1.85倍。

禹洲集团拥有在手现金约281亿元,担保额度大幅下降,截至目前仅有63.4亿元,财务稳健,并有望在今年实现“三道红线”全面达标。


强强联手深耕大湾区


2020年禹洲集团实行上海-深圳双总部战略,将在长三角的深耕经验成功复制到大湾区,持续发力开拓了多个优质项目。

截至目前,禹洲集团已经在全国39个城市布局了179个项目,已在大湾区重点城市拿下11个项目,此外,在深圳、珠海、惠州还落子3个城市更新项目,城市深耕的布局策略成果显著。

其中,禹洲与华侨城的第一个合作项目已经在中山落地,市场反馈良好。双方表示,将在大湾区继续保持紧密合作,争取斩获更多旧改项目。同时,其它优质项目的战略投资合作也在加快推进中。


物业商业开展进一步交流


据了解,华侨城(亚洲)和禹洲集团还就禹洲商业、物业经营情况进行了充分交流。

2021年上半年,禹洲物业在管总建筑面积实现同步增长,自我造血能力也在不断增强,成功扩展多个第三方开发商开发的物业。除此之外,禹洲物业持续丰富增值服务收入,搭建了“数字化+标准化”的智慧物业管理生态体系。

同时,禹洲商业紧跟时代潮流进行升级焕新,重新构建商业空间,满足市场多元需求。目前,禹洲商业着力打造三大产品系,即禹悦天地、禹悦汇、禹悦里,以及写字楼品牌禹洲广场,多元业态全面布局。

禹洲集团表示,目前正在积极推进商业及物业轻资产部分独立上市。

双方认为,目前商管物业市场空间大,禹洲商业不仅拥有独特的差异化优势,且具有较高的成长空间。在商业及物业方面,双方有可能开展进一步的交流学习与合作,共同提升服务力。

华侨城深耕商业领域多年,围绕“文化+旅游+城镇化”的战略布局,在全国各地打造了多个知名产品系,积累了丰富的商业项目打造经验,且文化旅游资源丰富,品牌知名度高。

如“欢乐海岸”系列产品,融汇主题商业、时尚娱乐、生态旅游、商务度假等多种元素于一体,以独特的创想文化塑造“城市会客厅”,已成为华侨城文化旅游综合体的旗舰型产品,广受消费者欢迎。

在物业管理领域,华侨城的在管建筑面积近2000万平方米,业务范围覆盖全国66个城市,已初步完成了在全国发展的战略布局,专业水平不断提高。

谈及未来发展,华侨城(亚洲)和禹洲集团均表示,双方未来将积极发挥自身资源优势,本着合作共赢的宗旨,在房地产政策日益收紧的严峻考验下共同对抗风险,精管理、强运营、稳财务,注重产品力和服务力的打造,持续创造价值。


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