2020.08.25

和讯房产|销售强劲增长50.49% 现金短债比达2.49倍 禹洲集团多项指标再创历史新高

  • 发布者:禹洲集团
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  得益于聚焦一二线城市持续深耕的前瞻性布局、创新的线上线下联动的营销打法,2020年上半年,禹洲集团(01628.HK)成功应对新冠肺炎疫情给行业带来的不利影响,业绩连创新高。

  8月24日晚间,禹洲集团(01628.HK)发布中期报告。报告显示,上半年,禹洲集团实现合约销售人民币428.50亿元,同比大幅增长50.49%;累计合约销售面积2,609,482平方米,同比上升40.82%。上半年,禹洲集团已完成全年目标的42.85%,并将坚定冲刺全年1,000亿元销售目标。

  此外,禹洲集团延续“三驾马车”行稳致远。至报告期末,禹洲集团现金短债比达2.49倍,手握现金超过429.68亿元,较2019年末增长21%,为应对经济以及行业波动做好充足准备。

  合约销售金额再创历史新高、增速持续领先行业、净负债率进一步下降、财务持续保持稳健……禹洲的这份半年成绩单含金量十足。

合约销售大幅上涨50.49% 区域深耕成效显著

  上半年,禹洲集团实现合约销售人民币428.50亿元,同比大幅增长50.49%,销售规模再创历史新高。

  数据显示,3月份,禹洲集团实现合约销售金额57.17亿元,同比上升11.7%;4月份,禹洲销售快速反弹,实现合约销售金额96.27亿元,环比增长68.39%,同比增长87.41%;5月份,禹洲销售同比涨幅超过1倍,并创下历史新高,合约销售金额达到107.51亿元;6月份,禹洲销售同比增加68.57%,达到121.10亿元,再创历史新高。

  销售金额放量增长,创下历史新高,增速领先行业,这主要得益于禹洲的聚焦一、二线城市持续深耕的前瞻性布局。

  分区域看,长三角区域依然是禹洲合约销售贡献的主要区域,合约销售总额为人民币267.67亿元,占集团合约销售金额的62.47%。禹洲于2004年首次进入长三角区域,至今在区域内布局16年。16年的深耕,禹洲实现上海、合肥、南京、苏州、杭州、无锡、宁波、绍兴、扬州、舟山等城市深耕布局。

  在长三角区域内部,禹洲在各城市的不断深耕,也取得了不俗的销售业绩。第三方数据显示,1-6月,禹洲在合肥的合约销售额和权益销售额,双双稳居市场第1名,合约销售市场占有率达到7%。合肥也有望成为继苏州之后,禹洲的第二个百亿级城市。

  区域深耕、多盘联动,使得禹洲品牌在区域内更加深入人心、有口皆碑。

  至目前,禹洲已形成长三角、海西经济区、环渤海、华中、西南以及粤港澳大湾区等六大核心都城市群布局,在37个城市有167个项目处于不同发展阶段。6大区域占比分别为62.47%、18.97%、11.29%、3.97%、1.87%和1.43%。

  未来,随着区域深耕战略的不断深化,将支撑禹洲千亿战略更加行稳致远。

手握现金超429亿元 现金流充沛无压力

  作为入选「恒生综合大中型股指数」成份股及沪港通交易名单的优质标的,以及MSCI中国指数体系中为数不多的地产标的股之一,禹洲集团始终奉行审慎的财务政策,拥有健康的融资渠道及债务结构。

  上半年,禹洲集团严控负债、紧抓回款,财务稳健性进一步提高。报告期末,禹洲集团净负债率得到有效控制,由上年同期的73%大幅下降至64%,并较2019年底下降1.92个百分点。融资成本方面,禹洲集团上半年的加权平均融资成本为7.22%,继续维持在行业合理水平。与此同时,禹洲集团还对债务做了合理的管理,将境外美元债的加权平均年限由去年底的3.2年延长至今年上半年的3.3年,优于同业水平。

  此外,禹洲持有现金规模进一步上升,充沛的现金流,也为禹洲应对经济以及行业波动做好充足准备。

  至报告期末,禹洲集团现金及现金等价物、受限制现金及初始期限超过3个月的无抵押定期存款为人民币429.68亿元,较2019年12月31日的人民币355.11亿元进一步上升21%。现金短债比达2.49倍(将境内公司债券按照到期日来计),足以覆盖短期债务。同时,禹洲集团于上半年的并表回款率约90%,流动性非常充裕。

  行业下半场,更看重的是有质量的增长,禹洲将以审慎的经营理念和行业实力,持续为股东精铸价值,为城市新筑潜力,为业主诚建家园。


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