2021.04.18

保质量• 谋发展 | 禹洲集团2021年第一季度经营工作分析会圆满召开

  • 发布者:禹洲集团
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4月17日至18日,禹洲集团召开了2021年第一季度经营工作分析会。本次会议以“保质量• 谋发展”为主题,对集团2021年一季度工作情况进行回顾总结,对二季度工作进行安排部署。



全国人大代表、香港中华出入口商会会长、禹洲集团董事局主席林龙安太平绅士,董事局副主席郭英兰女士,执行总裁萧睿,董事局主席顾问刘崇,高级副总裁、首席财务官及公司秘书邱于赓、高级副总裁邢福俊、高级副总裁兼东部区域总经理夏溧、副总裁齐鸣、赵华中、张岩等集团高管和各中心部门、区域公司、专业公司、二十余个城市公司相关负责人等近600人参加会议。大家归纳复盘、群策群力,共谋未来发展大计,助力更高质量发展。



当前房地产行业已进入下半场,调控政策及金融监管持续收紧。在此背景下,房企的回款效率、融资成本、运营效率、产品溢价、服务质量等将成为行业竞争的主战场,相应地,组织结构精简、人员效能提升、数字化管理,都将成为房企谋求有质量发展的必然选择。


面临严峻的外部形势、残酷的竞争现实,千亿之后的禹洲应该如何实现“有质量的规模和利润同步增长”?林龙安主席和郭英兰副主席围绕保质量、谋发展,指出了未来工作开展的战略方向。



林龙安主席指出,越是重要关口,越显责任担当。各位中高管审慎复盘潜心探讨的担当表现,也是禹洲集团能经久不衰的立足之本。为了实现高质量的、利润导向的业绩增长,全集团各个条线要整体联动起来,加强投资研判、保证运营节点、紧盯营销回款,各项工作要按指示尽快铺排下去,做好、做细、做成。


林龙安主席表示,目前各界普遍认可禹洲现行的管控模式,看好禹洲在严苛的市场环境下能够破局而出;大股东也积极肯定了我们在各项工作执行中的果断与力度,对未来发展有足够的信心。随着资本市场表现的回暖,我相信禹洲从二季度开始一定会捷报连连。



郭英兰副主席认为,我们必须勇于直面问题,沉下心,听意见,总结教训,寻找出路,将现金流视作生命,将利润视作生命;追求有质量的规模和利润同步增长,做到降负债、提效率、重品质、精服务、谋创新,让禹洲这艘大船行稳致远。


郭英兰副主席表示,在冲业绩的同时,各板块负责人要注重实实在在的质量提升。投资要坚持多措并举、精准研判、加强合作、利润至上的原则,要明确以一二线为主兼顾强三线及湾区城市的投资策略;资金层面,要坚持现金为王的原则,坚持加大销售回款的力度,在严控负债的前提下坚持多元化的融资渠道,坚持资金的高效调度;商业和物业板块,要为未来将拆分上市做好充分准备,不断提升自身的盈利能力和管理能力,为禹洲谋求新的增长曲线,各部门紧密联动,为禹洲在资本市场的表现和市场产品溢价上做出正向的输出。


从一季度的经营情况来看,大部分公司表现良好,亮点颇多:


亮点1:销售表现持续强势,一季度累计合约销售金额达人民币220.98亿元,同比增长113.26%,合约销售均价为人民币18,029元/平方米,同比增长15.69%。同时,在权益签约、权益回款整体表现不俗,其中东部区域和江苏区域在这两项指标上表现优异,杭州、宁波公司的权益回款达成率超200%,杭州、珠海、上海公司的权益签约达成率超200%;


亮点2:项目推进方面,比如三月底宁波北仑项目的8亿首开大卖,极大地鼓舞了士气,对于3月底业绩发布也起到了积极正面的作用。


亮点3:严控费效方面,采取了大量严控费效的动作,特别加强了月度营销计划的管控,不断提升费用支出的有效性。



执行总裁萧睿对公司一季度工作进行总体回顾总结,对集团各条线取得的成绩表示认可,并指出各部门、各条线在执行、管理、运营等方面依然存在不足。



萧睿表示,一季度的经营业绩大幅提升是可喜可贺的,但也有些问题,我们要实事求是,看清手里的底牌,摸清市场的趋势,找到合理的路径和方法,有效地改善公司质量。面对当前严峻的行业形势,我们必须做好市场前瞻性研判,坚持现金为王、加大去库存、销售回款力度等,尽可能地改善内部环境,实现高质量发展。同时每一位禹洲人都要有信心、智慧、合力朝着共同目标奋斗,共克时艰。


会议上,集团财务管理中心、运营管理中心、营销管理中心、投资发展中心、设计管理中心、人力资源中心等中心部门以及各区域公司、城市公司、专业公司相关负责人,围绕“提收入、提利润”的核心目标,分析管理痛点和职能短板,就一季度度工作情况和二季度工作规划进行了系统性的汇报总结。


在认真听取汇报后,集团管理层下达相关重点工作要求,并根据工作完成情况和存在的问题针对性地进行表扬和批评。


郭英兰副主席为新入职中高管颁发并佩戴司


实现百年企业需要强大的组织能力提供支撑。随着禹洲行业地位和整体实力的不断提高,不断吸引着一大批优秀职业经理人的加盟。


会议上,郭英兰副主席还为1季度新入职的中高管颁发并佩戴司徽,勉励他们为禹洲百年企业的远大目标不断贡献智慧。


过去的2020年是艰难的,也注定2021年开头不会轻松。站在千亿的新起点,要支撑企业长远健康发展,实现新的跨越,必须坚持业绩导向,用业绩说话。每一位禹洲人都要秉承“艰苦奋斗、家国情怀、风清气正”的禹洲文化,带着沉稳的匠心在二季度再度出征,以高昂的斗志和笃定的决心,扎根务实地做好每一项工作,与公司携手并进,再创辉煌!



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