2020.03.18

大运营时代,禹洲荣登中国房企运营效率前3,蝉联40强!

  • 发布者:
  • 浏览次数:2847
字号调整

3月18日,由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合举办的“2020中国房地产开发企业500强测评成果发布会暨500强峰会”中,禹洲集团以稳健优异的表现第7年蝉联“2020中国房地产开发企业40强”,同时获评“2020中国房地产开发企业运营效率10强”第3!



该测评已连续开展12年,严格按照“科学、公正、客观、权威”的评审原则,从7大方面、21个二级指标、56个三级指标全面衡量企业的综合实力。据悉,中国房地产业协会主办的测评成果和研究报告,目前在业内得到广泛认可,已成为社会各界评估房地产企业综合实力的“风向标”。


禹洲此次荣获“2020中国房地产开发企业40强”第39名与“2020中国房地产开发企业运营效率10强”第3名,并连续10年荣登百强、连续7年蝉联TOP40,也凸显了行业与市场一直以来对禹洲的实力以及发展前景的高度认可。


禹洲自创办以来,“有质量的增长”始终贯穿企业的发展过程之中,也体现在各项指标上。


2019年全年,禹洲业绩大幅上涨,实现累计合约销售人民币751.15亿元,同比增长34.13%,提前并超额完成2019年初定下的人民币670亿元销售目标,超额完成率达到112%,创下历史新高,增速领先行业。仅仅在苏州市场,禹洲就用10个月的时间实现了百亿的销售规模。


在销售规模创新高的同时,禹洲的财务表现也同样处于行业领先水准。


利润表现方面,自2009年在香港上市以来,禹洲始终保持着12-15%左右的净利率水平。2018年,禹洲以19.5%的ROE位居行业第21位,15.3%的销售净利率位居行业第10位。禹洲的利润水平长期维持行业领先。


禹洲股息支付率远超行业平均水平


股息支付率方面,禹洲也始终坚持长期派息、派息额度高、派息比率高,来回报股东、市场的信任。2019年中期,禹洲合计派息同比增长62.1%,派息率高达46.81%。上市10年来,禹洲每股已累计派息2.62港元,相当于IPO价格2.7港元的97%。这意味着在2009年禹洲上市时投资禹洲股票,到2019年时股票所获得的分红已近覆盖本金。


此次禹洲运营效率获评行业第3,与搭建的大运营体系也有很大关系。


近年来,禹洲构建了以价值创造为核心的大运营驱动体系:


· 以“项目”为公司经营的最小操作单元,建立从产品本身到管理和服务的可复制化,标准化解决80%的问题同时授权下放,集中力量解决20%的疑难问题和特殊事项。


·从投资标准卡位开始坚持“战略+市场+财务”漏斗原则,强控定价、成本、开盘周期、销售周期、首开供货量及去化标准几个核心指标,实现投营一体


· 操盘过程中实现数据在经营层面交圈,业务在项目层面交圈。站在经营与全局的视角,通过协同与统筹的手段来推动项目实现项目预期目标收益,从而实现公司既定经营规划发展目标。


禹洲搭建的这套以经营算账为决策基础,以数据/指标来协同和统筹业务的数据化运营规则,也为企业稳健发展提供了有效的机制保障。



今年受新冠肺炎疫情影响,房地产市场面临一定调整。不过根据“光大证券”的研报,疫情后,房地产行业虽然总量下行、集中度持续提升,但高能级城市韧性较强,一线城市能保持双位数11%左右的增长。可以预料,疫情结束后,一二线城市的市场潜力将会进一步释放


“光大证券”的研报与禹洲战略布局不谋而合。至2019年中期,禹洲土地储备可售货值约人民币3400亿元,其中有约80.1%位于一二线城市


高质量布局、稳健发展,也让禹洲成为机构和投资者眼中“进攻端”与“防守端”的优质投资标的。2019年,禹洲获得摩根士丹利、天风证券首次覆盖,给予“买入”评级。并再次获得摩根大通、中金、花旗、联昌国际、中泰国际、华泰、星展等多家境内外知名机构看好并重申“优于大市”、“买入”或“推荐”评级。


可以预料,随着房地产市场将逐渐回暖,禹洲高质量的布局战略,企业发展潜力和价值将会进一步得到释放。


行业下半场,更看重的是有质量的增长,禹洲将以更高水平的运营能力,持续为股东精铸价值,为城市新筑潜力,为业主诚建家园。

法律声明

LEGAL DECLARATION

版权声明

本公司网站内容为禹洲集团版权所有的文件,网站上的文件仅限于为公司形象信息展示和非商业目的使用,在此并未授权任何个人、单位或组织在任何网络、任何媒体上复制或公布。未经版权人许可,任何人不得擅自以非法的方式复制、传播、展示、镜像、上载、下载使用上述文件(包括但不限于上述范围所指内容),否则版权人将依法追究其法律责任。

免责声明

版权人拥有对公司网站的内容进行随时更改之权利,事前将不会另行通知。版权人不保证本网站展示的资料是全面信息或是最新数据。 本网站内的所有图片(包括但不限于插图、透视图、设计图等)、模型、文字描述等,仅作为参考信息,非本公司的任何承诺或要约。 任何个人、单位或组织因本网站或依赖其内容进行交易所引致的损失,版权人和开发商均不承担任何责任。

开发商声明

公司网站有关开发项目信息的介绍,均以政府最后审批文件为准。商品房买卖双方之间的权利义务以当事人签订的商品房买卖合同为准。