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直击业绩会 | 齐贺上市十周年 派息丰厚回馈股东

阅读:   时间:2019-08-28 20:25:52
8月27日,禹洲地产股份有限公司(01628.HK)2019年中期业绩发布会在香港港岛香格里拉大酒店正式召开。在宏观环境承压、国际经济形势错综复杂且房地产政策趋紧的大背景下,禹洲依然行稳致远,销售、利润和派息齐头并进,交出了一份靓丽的中报答卷。
 
全国人大代表、禹洲地产股份有限公司创始人及董事局主席林龙安太平绅士、执行总裁许珂先生、副总裁、首席财务官兼公司秘书邱于赓先生、副总裁兼浙皖区域总经理、杭州公司总经理齐鸣先生及副总裁兼沪苏地区总经理夏溧先生等多位集团高管共同出席中期业绩会,向超过300位投资者、分析师和境内外主流媒体分享与解读中期业绩,并与大家深入探讨交流集团未来发展战略。
 

林龙安太平绅士
 
公司高管合照
 
发布会现场
 

收入利润齐头并进
派息丰厚回报股东
 
2019年上半年,禹洲地产累计合约销售金额为人民币284亿7,376万元,同比上升32.47%,再度刷新历史记录,完成全年目标的42.50%。上半年实现收入116亿3,743万元,同比增长25.91%。
 

2019年是禹洲地产具有里程碑意义的一年。二十五载蓄势待发,上市十年稳健睿行,禹洲以“三驾马车”平稳发展的经营理念,不断突破自我创造新记录。
 
中期业绩会上,公司宣布派发2019年中期股息每股12 港仙,并加派上市十周年特别股息每股3港仙,合计派息同比增长62.1%,派息率高达46.81%。上市十周年来,每股已累计派息2.62港元(经红股调整后),相当于IPO价格2.7港元的97%,以实际行动反映了禹洲的诚心,始终致力于为股东提供持续丰厚的回报,坚持股东利益最大化。
 
2019上半年,公司毛利为31亿4,042万元,母公司拥有人应占利润同比上升23.22% 至16亿3,912万元;母公司拥有人应占核心利润同比上升20.63% 至13亿9,700万元。每股核心利润为27.98分,同比上升5.82%。每股基本盈利为33.02分,同比上涨8.09%。同时,现金及银行结余为389.2619亿元,同期上升32.95%。

 
禹洲地产在2019上半年合约销售中,长三角区域、海西经济区、华中地区、环渤海区域、西南区域及粤港澳大湾区占比69.0%、15.2%、8.4%、4.8%、2.1%和0.5%。期内累计合约销售面积为185.30万平方米,销售均价约为15,366元/平方米。
 
未来,随着集团全国深耕的战略进一步深化,多区域将继续并行发展,收入来源城市更加多元化,可缓冲行业调控政策带来的影响,且有助于本集团的可持续及均衡发展,2019年全年合约销售目标人民币670亿稳健可期。

 
土地储备货值超3400亿
全国布局30城
 
一直以来,禹洲地产始终紧跟市场发展动向,顺势而为,把握城市发展脉搏,聚焦六大核心都市圈。截至2019年6月30日,公司已在全国布局30座城市,土地储备总建筑面积1,918万平方米,平均楼面成本约为每平方米人民币5,580元,货值超 3400亿元。按照货值计算,土储超过8成位于一二线城市,地理位置优越,市场价值吸引。现有的土地储备足够集团未来三至四年的发展需求,为下半年及明年的推盘提供源源不断的供货保障。
 

 

2019年上半年,集团根据土拍市场的情况,深度研究分析重点核心一二线城市人口、GDP、未来发展趋势等指标,准确把握拿地的良好时机,以极具吸引力的价格,通过招拍挂、收并购、合作开发等多种方式,在北京、上海、青岛、郑州、佛山等城市获取14幅优质地块,权益土地储备地价合共约人民币约141亿元,总建筑面积逾212万平方米,平均楼面价为人民币11,106元╱平方米,其中9幅地块为第一季度地价升温之前以底价或低溢价率摘牌。公司以低成本在优质经济区域纳储,在助推规模增长的同时,也为公司后续利润进一步释放带来了更多期待。
 
未来,禹洲将持续紧抓拿地机遇,把握市场窗口,择机审慎补充土储,为集团持续、健康、高质量的发展提供保障。

 
坚持多元化融资
实力广受认可
 
在保持业绩、土储高增长的同时,禹洲地产也维持健康稳健的财务状态。2019年上半年,禹洲继续拓展多元化融资渠道,致力于平衡财务风险及降低资金成本。期内,禹洲地产成功发行总额为15亿美元的优先票据,受到资本市场广泛认可及肯定。与此同时,禹洲与中国工商银行正式签约,纳入中国工商银行总行级客户名单,深化了银企战略合作。
 
2019年上半年,禹洲手握现金金额达389亿2,619万元,较于2018年12月31日的292亿7,935万元上升32.95%,净负债比率为72.70%,处于同行同级别企业卓越水平,充裕的现金流足够抵抗短期偿债风险,为公司稳健的业务运营保驾护航。
 
由于销售表现亮眼,禹洲地产屡获奖项,受到大行及券商的积极评价。截至2019年上半年,共有境内外23家券商覆盖,其中,天风证券在今年首次覆盖,予以“买入”评级与6.09港元的目标价格。



 
展望2019年下半年,国际经济环境面临系统性风险,全球范围内经贸摩擦增多,中美贸易战走势仍不明朗。放眼国内,房地产政策基调预期仍以“稳”为第一要务,在“房住不炒、因城施策”的大背景下,禹洲地产将坚定响应国家政策号召,顺势而为,因城施策。时值公司成立25周年暨上市10周年的里程碑,在错综复杂的市场形势中,禹洲将继续秉持锐意进取、求真务实的拼搏姿态,继续把“三驾马车 平稳发展”的优势传统发扬光大,为“千亿征程”保驾护航。
 

禹洲地产 版权所有 闽ICP备10204979号

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